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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??以2014年廣州一手住宅173萬每套均總價，來算....
??所以，按照廣州平均月收入，首付是不可能有四成的。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/06505989166857490579853.shtml
??購買100萬的房子，想首付四成車貸試算表【汽車貸款利率比較一定要知道的十件事】車貸試算表（還款30年），月收入必須達到7576元。
??值得註意的是，建行貸款部客戶經理向樂居強調，“首套和二套的首付的降低必然導致月供的增加。因此除瞭銀行審批外，還要參看客戶的收入情況，才能確定能否首付2成/4成。”因為貸款人的收入必須得為月供的兩倍或以上。
??購買100萬的房子，最低要首付4.5成（45萬），銀行才可以通過你的貸款申請。
??樂居本周采訪發現，在廣州四大行中，建設銀行最給力，首套房首付低至2成，利率93-95折；二套首付已調整至4成，利率需上浮10%。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??農行首套房首付3成，利率有93折。仍在醞釀中的中行則表示，目前省行已收到新政通知，但暫未實施，具體的事項仍需過一兩天才會確定落實。
??30日，央行、住建部、銀監會通知，二套房首付降至4成，公積金貸款首套2成，二套僅需3成。與此同時，財政部營業稅免征年限由5年縮短至2年。雙重利好下，廣州房貸市場也熱鬧起來！
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??購買173萬的房子，想二套首付四成（還款30年），月收入必須達到13108元。
??根據廣州人均月收入6830元來算……
??購買173萬的房子，還款30年，最低要首付6.8成（118萬），銀行才可以通過你的貸款申請。
??如果買不起173萬的房子？那我們來算算100萬的房子，......
??為瞭能夠更清晰明瞭，小編算瞭一筆賬：
??根據廣州人均月收入6830元來算……
??同一貸款額（等額本息），還款年限越短，月供越高，若此時收入的一半低於月供時隻能通過延長貸款年限。
內容來自sina新聞
??若還款年限達到30年（商業貸款最長還款時間），收入的1/2仍然低於月供，則隻能增加首付。
建行首套首付僅2成 廣州二套首付難觸四成
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